Imóvel comercial de grande porte para locação Av. Dom Pedro I em Ribeirão Preto

Imóvel comercial de grande porte com 5.278 m², salão térreo de 1.577 m² sem colunas, 112 vagas e 40 metros de fachada na Av. Dom Pedro I. -Terreno: 4.648,66 m² -Área construída: 5.278,44 m² -3 pavimentos -Área operacional coberta: aproximadamente 2.875 m² -Salão principal térreo: 1.577,03 m² -Salão amplo, contínuo e sem colunas intermediárias -Pé direito livre de aproximadamente 3,87 m -40 metros de testada para a Av. Dom Pedro I -112 vagas privativas -86 vagas cobertas -Vagas adicionais para motos e bicicletas -Estacionamento distribuído entre térreo e pavimento superior -2 elevadores -Rampa de acesso veicular ao pavimento superior -Doca independente para carga e descarga, com aproximadamente 132 m² -Acesso de serviço independente pela Rua André Rebouças -Depósitos e áreas de apoio -Câmaras frias -Área de padaria -Administração e copa -Vestiários e sanitários -Sanitários acessíveis e fraldário -Gerador -Subestação de energia -Casa de máquinas e casa de bombas -Sistema de CFTV -Reservatórios de água -Estrutura de prevenção e combate a incêndio -Fachada em ACM, brises e marquise -Acessibilidade entre os três pavimentos -Sem taxa de condomínio -Imóvel desocupado e disponível para ocupação -Possibilidade de locação integral ou fracionamento -Possibilidade de Built to Suit -Documentação regularizada, com Habite-se e projeto aprovado. Localizado na Av. Dom Pedro I, Bairro Ipiranga, Ribeirão Preto, em importante eixo comercial e de serviços da Zona Norte. Possui acesso direto pela avenida, ponto de ônibus em frente e acesso operacional independente pelos fundos. Imóvel é indicado para supermercado, home center, grandes lojas, centro médico, laboratório, instituição de ensino, academia, concessionária, órgão público ou operação comercial multiuso. A estrutura existente já contempla características específicas para operações de grande porte. Curadoria Bia Marques Imóveis a sua imobiliária em Ribeirão Preto, especialista na venda e locação de casas térreas, sobrados e terrenos em condomínios da Zona Sul, incluindo Reserva Santa Luísa, Buganvile, Jardim Olhos D'Água, Borda do Parque, Borda da Mata, Bela Vista, Terras Alpha, Alphaville 1, Alphaville 2, Alphaville 3, Jardim Nova Aliança Sul, Alto do Vale, Colina do Golfe, Terras de Florença, Terras de Siena, Quinta dos Ventos, Buona Vitta Ribeirão, Ipê Rosa, Ipê Amarelo, Ipê Roxo, Ipê Branco, Vila Romana, Reserva Imperial, Quinta da Primavera, Praça das Árvores, Praça dos Pássaros, Praça das Flores, Guaporé 1, Guaporé 2, Guaporé 3, Colina do Sabiá, San Marco, Arara Vermelha, Arara Verde, Arara Azul, Verona, Milano, Manacás, Bella Cittá, Paineiras, Aroeira, Figueira Branca, Pirangueira, Jardim Saint Gerard, Buritis, Santorini, Alto do Castelo, Portal da Mata, Vivendas da Mata, Jatobá, Colina Verde, Royal Park, Mirante do Royal Park, Santa Fé, Bosque das Colinas, Fazenda Santa Maria e Quinta do Golfe.