ATIVO CORPORATIVO DE GRANDE PORTE AV BRAZ OLAIA ACOSTA

ATIVO CORPORATIVO DE GRANDE PORTE | ALTA PERFORMANCE DE RENDA NOVA ALIANÇA ? RIBEIRÃO PRETO Oportunidade rara de aquisição de um ativo corporativo consolidado, com grande escala construtiva, localização estratégica e forte potencial de geração de receita. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto, este edifício está inserido em eixo de alto fluxo e demanda corporativa, sendo ideal para operações estruturadas ou composição de portfólio patrimonial. NÚMEROS QUE GERAM DECISÃO 7.700 m² de área construída 3.300 m² de terreno 7 pavimentos (térreo + 6 andares) 100 vagas de estacionamento 2 elevadores corporativos Estrutura pronta para ocupação imediata ou retrofit estratégico CONFIGURAÇÃO QUE MAXIMIZA RECEITA Planta versátil com possibilidade de: Ocupação monousuário (sede empresarial) Fracionamento por lajes ou conjuntos Operação multi-inquilinos (modelo renda) Infraestrutura completa para empresas, clínicas e instituições POTENCIAL DE MONETIZAÇÃO Este ativo permite diferentes estratégias de retorno: Locação integral para grandes empresas Fatiamento por pavimentos (aumentando ticket/m²) Conversão para operações especializadas (saúde, educação, coworking) Reposicionamento com retrofit, elevando padrão e valor locativo TESE DE INVESTIMENTO Um ativo com características cada vez mais escassas no mercado: Grande metragem corporativa Localização consolidada Estrutura pronta (redução de CAPEX inicial) Alta liquidez potencial (venda ou locação) Forte demanda regional por espaços corporativos estruturados